Deux formules adaptées à vos besoins
Le mandat simplifié
- La recherche d’un locataire (sur notre site Internet, sur un panneau situé à l’extérieur de notre agence, mise en place d’une signalétique de location sur votre bien),
- La gestion des visites,
- La vérification de la solvabilité du candidat et la mise en place de garanties éventuelles,
- La constitution de votre dossier,
- La rédaction du bail incluant les clauses particulières propres à votre logement,
- La rédaction des actes de cautionnement éventuels,
- L’obtention de l’attestation d’assurance contre les risques locatifs,
- L’établissement par un professionnel d’un état des lieux d’entrée détaillé et complet,
- L’établissement des diagnostics obligatoires par un professionnel.
Le mandat général
En plus des missions assurées dans le cadre du mandat simplifié, cette solution vous propose :
- La gestion des éventuelles relations avec la CAF,
- L’établissement des diagnostics obligatoires par un partenaire (vous bénéficiez d’un tarif préférentiel négocié par notre Étude),
- L’envoi des avis d’échéance et des quittances de loyer à votre locataire,
- L’encaissement des loyers et des charges en début de mois,
- Le reversement des fonds en fin de mois,
- La gestion des appels de votre locataire quant aux problèmes rencontrés,
- La gestion des éventuelles interventions d’artisans en fonction des limites définies avec vous dans votre mandat,
- La revalorisation annuelle du loyer,
- La mise en place immédiate de la procédure judiciaire adaptée en cas de manquement du locataire à l’une de ses obligations,
- La rédaction des formalités et des actes éventuels relatifs à la vie de votre bail (congé, renouvellement…),
- La recherche immédiate d’un nouveau locataire dès la réception du congé de la part de votre locataire,
- L’établissement par un professionnel d’un état des lieux d’entrée et de sortie détaillé et complet.
N’hésitez plus et sollicitez-nous afin que nous prenions en charge la gestion de vote patrimoine immobilier !